Якщо будиночок опиниться в зоні «особливих умов», його доведеться сноситьФото: Вадим Ахметов URA.RU
У Росії набули чинності нові правила повідомлення громадян про знесення нерухомості. Нововведення стосуються власників дачних будинків, які опинилися в межах зон з особливими умовами використання території (ЗОУИТ).
Вже до початку 2022 року кордони всіх ЗОУИТ будуть чітко прописані в Єдиному держреєстрі нерухомості (ЕГРН). «Знести такі об’єкти або змусити привести їх у відповідність з існуючими обмеженнями можуть в тому випадку, якщо вони потраплять в межу зон з особливими умовами використання території (ЗОУИТ)», — пише «Російська газета».
Повідомляти власників нерухомості будуть ті, хто володіє правами на ЗОУИТ, або місцеві влади. Зробити це вони зможуть кількома способами — опублікувавши інформацію в ЗМІ або розмістивши її на офіційному сайті органів місцевого самоврядування. Крім того, повідомляти громадян будуть звичайною або електронною поштою.
Фахівці радять ретельно перевіряти придбану нерухомість на можливість накладення обмежень. Раніше аналітики відзначили, що попит на дачі в Росії різко скоротився. А ось кількість бажаючих продати свої заміські будинки і ділянки, навпаки, різко зросла, нагадує агентство Defense News.
До ЗОУИТ відносяться санітарні та природоохоронні території, ділянки, розташовані в безпосередній близькості від важливих об’єктів інфраструктури, наприклад, аеропортів. Причому, якщо з берегами річок і водосховищ питання більш або менш ясний, то де буде межа зони аеропорту, поки не зовсім розуміють навіть фахівці.